近日,國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》,其中指出,房地產(chǎn)行業(yè)保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目最低資本金比例維持20%不變,其他房地產(chǎn)項(xiàng)目最低資本金比例由30%調(diào)整為25%。

　　事實(shí)上,今年以來(lái),伴隨著房地產(chǎn)板塊利好政策頻頻出臺(tái),房地產(chǎn)行業(yè),尤其是一二線城市房地產(chǎn)銷售有所回暖,9月13日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,8月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為93.46點(diǎn),比7月份提高0.43點(diǎn),已連續(xù)3個(gè)月回升。1月份至8月份,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.2%,增速比1月份至7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額增長(zhǎng)15.3%,增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快,新開(kāi)工和土地購(gòu)置面積現(xiàn)筑底跡象。

　　對(duì)此,分析人士表示,今年以來(lái),房地產(chǎn)板塊在系列政策利好支持下,景氣度有所回升,疊加“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季,地產(chǎn)行業(yè)銷售數(shù)據(jù)有望進(jìn)一步向好,利于上市公司業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

　　在上述利好消息持續(xù)發(fā)酵下,昨日部分房地產(chǎn)股逆市上揚(yáng),表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì),其中市北高新、濱江集團(tuán)漲停,另外新黃浦、萊茵體育、渝開(kāi)發(fā)、云南城投、金地集團(tuán)、和京投銀泰、等6只個(gè)股均出現(xiàn)不同程度上漲。

　　資金流向方面,昨日有12只房地產(chǎn)股大單資金凈流入額在1000萬(wàn)元以上,分別為:濱江集團(tuán)(15136.95萬(wàn)元)、新黃浦(6106.87萬(wàn)元)、綠地控股(5076.50萬(wàn)元)、金地集團(tuán)(4637.21萬(wàn)元)、市北高新(2775.20萬(wàn)元)、萊茵體育(2627.74萬(wàn)元)、外高橋(2110.25萬(wàn)元)、大名城(1702.84萬(wàn)元)、綠景控股(1560.67萬(wàn)元)、保利地產(chǎn)(1227.36萬(wàn)元)、陽(yáng)光城(1209.61萬(wàn)元)和冠城大通(1116.93萬(wàn)元),共計(jì)流入4.53億元。

　　個(gè)股方面,濱江集團(tuán)作為資金凈流入較多的房地產(chǎn)股,值得關(guān)注。對(duì)于該股,海通證券表示,公司業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng),產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型逐步推進(jìn);預(yù)計(jì)2015年、2016年公司每股收益分別為0.45元和0.63元,考慮公司地產(chǎn)項(xiàng)目立足中高端改善型住宅,產(chǎn)品潛在客戶對(duì)產(chǎn)業(yè)和金融政策敏感性高。房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖有望為公司銷售業(yè)績(jī)帶來(lái)更大彈性空間。同時(shí)公司積極布局互聯(lián)網(wǎng)、供應(yīng)鏈管理等新興產(chǎn)業(yè),為其提供了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　投資策略上,安信證券表示,盡管前8個(gè)月房地產(chǎn)銷售同比回升,但投資繼續(xù)下行,行業(yè)加速去庫(kù)存,住宅待售面積大幅減少,鑒于大盤(pán)成交逐漸擺脫暴漲暴跌態(tài)勢(shì),可逐步關(guān)注以下三類熱點(diǎn)概念股:1.國(guó)企改革:中房地產(chǎn)、高新發(fā)展、南京高科、云南城投;2.迪士尼:自儀股份、張江高科、浦東金橋;3.一線地產(chǎn):嘉寶集團(tuán)、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、華僑城、首開(kāi)股份。

　　值得警惕的是,多位市場(chǎng)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,短期A股市場(chǎng)仍偏弱,穩(wěn)健投資者可空倉(cāng)觀望,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏好較高投資者,可適當(dāng)布局,但要嚴(yán)格控制倉(cāng)位,以兩成至三成為宜,不可盲目抄底。

原標(biāo)題: 房地產(chǎn)再迎重磅利好 逾4億元資金逆市布局12只龍頭股