近日，家住臨海城市桃源小區(qū)的李女士反映：8月15日凌晨，小區(qū)地下車庫(kù)入口旁的臨時(shí)車棚里，一輛摩托車突然起火，她和其他業(yè)主停在一旁的七輛電動(dòng)車被不同程度燒壞。“我們都認(rèn)為物業(yè)有一定責(zé)任，保安居然不知道滅火器在哪。”李女士說(shuō)。

　　摩托車起火殃及七輛電動(dòng)車

　　“因?yàn)榍岸螘r(shí)間臺(tái)風(fēng)天下雨，擔(dān)心地下車庫(kù)積水，就把電動(dòng)車停在了車棚里。”李女士說(shuō)，15日凌晨3時(shí)多，她聽(tīng)到小區(qū)里有人在喊著火了，起來(lái)往窗外一看，車棚里一輛摩托車已經(jīng)起火了。“當(dāng)時(shí)我的電動(dòng)車停在旁邊，還沒(méi)有被燒到，就趕緊下樓想把它先推出來(lái)。”

　　等李女士下樓趕到車棚時(shí)，火已經(jīng)燒到了她和其他業(yè)主的電動(dòng)車。李女士說(shuō)，發(fā)現(xiàn)火情的業(yè)主已經(jīng)報(bào)了火警，因?yàn)樽畛醯幕饎?shì)比較小，在等消防過(guò)來(lái)救援期間，大家就想先用滅火器滅火。“于是就問(wèn)當(dāng)時(shí)值班的保安拿滅火器，但他說(shuō)沒(méi)有滅火器。”

　　李女士說(shuō)，等到消防趕到撲滅火災(zāi)后，四輛電動(dòng)車已經(jīng)被燒毀，三輛燒了車殼。“我們都認(rèn)為物業(yè)有一定責(zé)任，管理不到位，保安居然不知道滅火器在哪，這才耽誤了滅火時(shí)間，增加了不必要的損失。對(duì)今后來(lái)說(shuō)，也是一種安全隱患。”

　　“火災(zāi)發(fā)生當(dāng)天，物業(yè)方面承認(rèn)他們確有一定責(zé)任，說(shuō)是與開(kāi)發(fā)商溝通后再給業(yè)主具體答復(fù)。”李女士說(shuō)，可是后來(lái)，協(xié)調(diào)的事情就沒(méi)了音訊。

　　物業(yè)稱此前已公告禁止停車

　　“我們的保安肯定知道滅火器在哪兒，只是后來(lái)火勢(shì)大了起來(lái)，不管從地下車庫(kù)或者樓內(nèi)拿滅火設(shè)備都來(lái)不及了，出于人身安全考慮，這才沒(méi)有自行滅火。”負(fù)責(zé)城市桃源小區(qū)管理的臺(tái)州市富麗美物業(yè)管理有限公司法人代表章維園說(shuō)，當(dāng)初交房時(shí)，物業(yè)已經(jīng)貼出公告，告知業(yè)主不要將車停在地下車庫(kù)入口旁的臨時(shí)車棚里，并且要時(shí)常檢查電動(dòng)車等車輛的線路是否存在老化現(xiàn)象。

　　章維園說(shuō)，按照規(guī)范，這些電動(dòng)車是要停到地下車庫(kù)里的，但由于地下車庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，進(jìn)出地下車庫(kù)的路是臺(tái)階式的，而且比較陡。“不少業(yè)主進(jìn)入地下車庫(kù)時(shí)摔過(guò)跤，不敢再停下面，將車停在了臨時(shí)車棚里。”

　　“這些都是開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)的問(wèn)題，一時(shí)難以解決。”章維園說(shuō)，但要是將此次火災(zāi)責(zé)任歸于物業(yè)部門，那是不合理的。“畢竟物業(yè)不是保險(xiǎn)公司，沒(méi)有義務(wù)為火災(zāi)埋單。從法律角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)與業(yè)主共同來(lái)維護(hù)小區(qū)秩序。此外，物業(yè)方面已經(jīng)盡了告知義務(wù)，出公告通知業(yè)主不要將車停在臨時(shí)車棚內(nèi)。”

　　章維園表示，為了防止類似情況的再次發(fā)生，物業(yè)已經(jīng)從地下車庫(kù)接了一根消防水管到臨時(shí)車棚旁，同時(shí)配備了兩個(gè)滅火器。

　　律師認(rèn)為物業(yè)有一定責(zé)任

　　就小區(qū)內(nèi)滅火器的配備要求等問(wèn)題，記者咨詢了臨海市消防大隊(duì)。

　　該大隊(duì)一位姓吳的參謀告訴記者，小區(qū)內(nèi)的滅火設(shè)備一般要求配備在室內(nèi)公共部位，室外很少會(huì)有滅火器。“有的小區(qū)可能會(huì)在建筑外墻放置滅火器，一般位于進(jìn)出口等重要又明顯的地方，這樣的情況也比較少。”

　　不過(guò)，針對(duì)市民是否需要自行使用滅火器滅火的疑問(wèn)，吳參謀表示：“我們對(duì)此不鼓勵(lì)。”

　　吳參謀說(shuō)，初期火災(zāi)大多數(shù)是可控的，在安全范圍內(nèi)及時(shí)使用滅火設(shè)備，防止火勢(shì)蔓延，可以減少損失。“但其實(shí)火災(zāi)的燃燒速度很快，在火勢(shì)較大或者不確定安全與否時(shí)，市民最好不要自行滅火，要等待消防人員到來(lái)。”

　　“雖然沒(méi)有具體規(guī)定，但是作為物業(yè)部門，工作人員要清楚公共部位的消防設(shè)施配置情況，并且要知道如何使用這些滅火設(shè)備。”吳參謀說(shuō)。

　　針對(duì)這起火災(zāi)造成的損失，物業(yè)到底有沒(méi)有責(zé)任呢？“就摩托車的起火原因而言，物業(yè)不需要承擔(dān)責(zé)任。但因其沒(méi)有操作消防設(shè)備，致使損失擴(kuò)大這方面而言，物業(yè)需要承擔(dān)一部分責(zé)任。”浙江華頂律師事務(wù)所律師潘道廣說(shuō)，即使物業(yè)已經(jīng)出公告通知業(yè)主禁止停車，也不能免除相應(yīng)責(zé)任。

原標(biāo)題: 臨海一小區(qū)摩托車起火殃及七輛電動(dòng)車