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房價連漲3月一線城市漲幅收窄 供給減少與政策寬松是主因
2015年08月19日 來源: 經濟參考報

  國家統計局18日發布7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,7月房地產市場總體延續6月走勢,房價環比繼續上漲,但漲幅收窄。

  數據顯示,新建商品住宅方面,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有29個,上漲的有31個,持平的有10個。環比價格變動中,最高漲幅為6.3%,最低為下降0.7%。與去年同月相比,70城市中價格下降的城市有67個,上漲的有3個。7月同比價格變動中,最高漲幅為24.0%,最低為下降9.7%。

  二手住宅方面,與上月相比,70個城市中價格下降的有18個,上漲的有39個,持平的有13個。環比價格變動中,最高漲幅為5.3%,最低為下降1.0%。與去年同月相比,70城市中價格下降的有65個,上漲的有5個。7月同比價格變動中,最高漲幅為24.3%,最低為下降11.0%。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,7月新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲,漲幅略有收窄。從房價上漲城市個數和漲幅來看,“7月房地產市場總體延續上月走勢,新建商品住宅銷量比上月略有增長,房價環比繼續上漲,但漲幅收窄”。

  值得注意的是,一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高,絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市,大部分三線城市房價環比仍然下降。

  從新建商品住宅價格指數來看,這是自今年5月以來連續第三個月“房價環比上漲”。此外,今年以來,商品住宅價格環比上漲的城市數量7月首次超過下跌城市數量。

  “今年以來,70大中城市中商品住宅價格環比上漲的城市呈現逐月增加的趨勢。”亞豪機構副總經理任啟鑫認為,“首先,在經歷連續數年的深度調控之后,全國房地產市場普遍過熱的狀況已基本得到控制,過度開發的勢頭已被遏制;此外,供給的減少與政策的寬松,是造成價格環比上漲城市范圍不斷擴大的最主要原因。”

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,7月全國新房和二手房房價整體走勢雖然仍延續上漲態勢,但漲幅開始收窄,尤其是二手住宅市場房價上漲的城市出現減少。與此同時,全國各城市的房價走勢也日益分化。一線城市交易量繼續上漲,房價漲幅也相對較高;二線城市的房價也大都出現微漲;三四線城市仍然無法擺脫房價持續下跌的困境。

原標題: 房價連漲3月一線城市漲幅收窄 供給減少與政策寬松是主因

標簽: 浙江在線臺州頻道 責任編輯: 金子琳

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