今年的公租房確實搞得挺熱鬧。2015年即將推出的公租房項目達7個，共推出房源4695套。但2015年的經濟適用房受理申請卻有點“難產”。據錢報記者了解，今年是杭州市“十二五”規劃的最后一年，按當初的規劃，今年將有10萬平方米的經濟適用房開工建設，也是近年來經適房開工建設面積最少的一年。那么，像魏女士這樣的購房者還能等到經適房的受理搖號嗎？經適房未來是否還會被列入“十三五”規劃中？

　　公租房受熱捧

　　今年申請最晚明年入住

　　在2015年可供應的4695套公租房中，基本都位于西湖區、江干區和下沙經濟開發區，申請者從今年5月27日起就可以去申請了。在這4695套房源中，地處西湖區之江板塊的象山人家提供的房源最多——有1983套，其次是位于普福板塊的普德人家和江干區的彭埠單元公租房二期工程。其余小區則分別有一兩百套房源。

　　杭州市房管局住保辦的一位負責人告訴記者，今年的公租房申請受理開始后，經過一系列的申請審核，將在申請受理開始之后每兩個月進行一次搖號并產生選房順序號，按可選房源數量與選房家庭數1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進入輪候。也就是說，今年的申請者最早可以在7月底搖號選房。

　　而今年等待搖號的公租房，租金標準從16元/平方米至10.5元/平方米不等，以每套房子60平方米計，每月租金約在960元~630元之間，比起普通商品房的租金來說，顯然低得多。

　　記者留意了下，這4695套房源中，預計普德人家、北城銘苑、景冉佳園、都市陽光華苑、都市陽光樂苑等五個單元區域約在2015年12月交付，而彭埠單元和象山人家預計在2016年6月交付。也就是說，下半年搖號的公租房申請者，最晚能在明年年中入住。

　　經適房規模逐年減少

　　今年能否申請還是未知數

　　去年5月，杭州市房管局發公告受理2014年經適房申請，而當時的經適房銷售價格(基準價)限價調整為4518元/平方米。雖然比之前的3000元/平方米左右高了50%，但是對于杭州目前均價約1.8萬元/平方米的商品房價格來說，經適房對低收入家庭仍然有著不小的吸引力。

　　眼看今年已經過去一半，而杭州市房管局仍然沒有出經濟適用房的受理公告，像魏女士一樣來咨詢的讀者很多，他們關心的問題是：今年的經適房還能申請嗎？何時可以開始受理？

　　杭州市房管局住保辦負責人說，按照“十二五”規劃，最近五年的經適房開工建設面積為“五四三二一”，2011年為50萬平方米，之后每年遞減10萬平方米，2015年主城區開工建設面積僅為10萬平方米。

　　但2015年開建的經適房，其實只夠滿足去年經適房符合資格的申請者。據杭州市房管局住保辦相關負責人介紹，2014年新申請經適房的對象中，已通過資格審核尚未選房的約有2690戶，解決這些申請家庭預計需要經適房18萬平方米，即為今年計劃新開工的三個項目：三墩西R21-04地塊，預計2015年8月具備選房條件；三墩北R21-17地塊、三墩北R21-18地塊，這兩個地塊預計2015年7月開工，10月具備選房條件。

　　那么，今年還會有經適房的申請受理嗎？據介紹，這將取決于下半年的“十三五”規劃，如果將經適房的開工建設面積列入其中，那杭州市保障辦會規劃布局。如果經適房就此退出歷史舞臺，那今年很可能不會再受理申請。

　　選公租房還是經適房

　　跟著政府大趨勢走

　　據杭州市住保辦的消息，2015年杭州市計劃開工公租房1640套，竣工3003套。截至目前，已實現開工1902套，竣工2673套。而經適房明年是否會縮減為0，從此退出歷史舞臺？目前尚未得知。

　　但可以肯定的是，自2004年以來，杭州住房保障從“以售為主”向“以租為主”轉變，公租房房源量這幾年集中爆發，而相應的，杭州市主城區的經濟適用房開工建設面積也在逐年減少。

　　不少讀者糾結于到底現在選公租房還是等待經適房？記者認為，不如跟著政府的大趨勢走。眼下公租房的可選余地更大，對申請人群的要求標準更寬，租金壓力更小，而且選房很快就可以入住。與其等待幾年后的經適房，不如選擇先租房，攢上幾年積蓄去買一套屬于自己的商品房。畢竟現在購買的經適房，等將來再買商品房時，按政策必須由政府回購，或補繳一大筆的差價，算下來其實也沒有那么劃算。