今年的公租房確實(shí)搞得挺熱鬧。2015年即將推出的公租房項(xiàng)目達(dá)7個(gè)，共推出房源4695套。但2015年的經(jīng)濟(jì)適用房受理申請卻有點(diǎn)“難產(chǎn)”。據(jù)錢報(bào)記者了解，今年是杭州市“十二五”規(guī)劃的最后一年，按當(dāng)初的規(guī)劃，今年將有10萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)，也是近年來經(jīng)適房開工建設(shè)面積最少的一年。那么，像魏女士這樣的購房者還能等到經(jīng)適房的受理搖號嗎？經(jīng)適房未來是否還會被列入“十三五”規(guī)劃中？

　　公租房受熱捧

　　今年申請最晚明年入住

　　在2015年可供應(yīng)的4695套公租房中，基本都位于西湖區(qū)、江干區(qū)和下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，申請者從今年5月27日起就可以去申請了。在這4695套房源中，地處西湖區(qū)之江板塊的象山人家提供的房源最多——有1983套，其次是位于普福板塊的普德人家和江干區(qū)的彭埠單元公租房二期工程。其余小區(qū)則分別有一兩百套房源。

　　杭州市房管局住保辦的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，今年的公租房申請受理開始后，經(jīng)過一系列的申請審核，將在申請受理開始之后每兩個(gè)月進(jìn)行一次搖號并產(chǎn)生選房順序號，按可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候。也就是說，今年的申請者最早可以在7月底搖號選房。

　　而今年等待搖號的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)從16元/平方米至10.5元/平方米不等，以每套房子60平方米計(jì)，每月租金約在960元~630元之間，比起普通商品房的租金來說，顯然低得多。

　　記者留意了下，這4695套房源中，預(yù)計(jì)普德人家、北城銘苑、景冉佳園、都市陽光華苑、都市陽光樂苑等五個(gè)單元區(qū)域約在2015年12月交付，而彭埠單元和象山人家預(yù)計(jì)在2016年6月交付。也就是說，下半年搖號的公租房申請者，最晚能在明年年中入住。

　　經(jīng)適房規(guī)模逐年減少

　　今年能否申請還是未知數(shù)

　　去年5月，杭州市房管局發(fā)公告受理2014年經(jīng)適房申請，而當(dāng)時(shí)的經(jīng)適房銷售價(jià)格(基準(zhǔn)價(jià))限價(jià)調(diào)整為4518元/平方米。雖然比之前的3000元/平方米左右高了50%，但是對于杭州目前均價(jià)約1.8萬元/平方米的商品房價(jià)格來說，經(jīng)適房對低收入家庭仍然有著不小的吸引力。

　　眼看今年已經(jīng)過去一半，而杭州市房管局仍然沒有出經(jīng)濟(jì)適用房的受理公告，像魏女士一樣來咨詢的讀者很多，他們關(guān)心的問題是：今年的經(jīng)適房還能申請嗎？何時(shí)可以開始受理？

　　杭州市房管局住保辦負(fù)責(zé)人說，按照“十二五”規(guī)劃，最近五年的經(jīng)適房開工建設(shè)面積為“五四三二一”，2011年為50萬平方米，之后每年遞減10萬平方米，2015年主城區(qū)開工建設(shè)面積僅為10萬平方米。

　　但2015年開建的經(jīng)適房，其實(shí)只夠滿足去年經(jīng)適房符合資格的申請者。據(jù)杭州市房管局住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2014年新申請經(jīng)適房的對象中，已通過資格審核尚未選房的約有2690戶，解決這些申請家庭預(yù)計(jì)需要經(jīng)適房18萬平方米，即為今年計(jì)劃新開工的三個(gè)項(xiàng)目：三墩西R21-04地塊，預(yù)計(jì)2015年8月具備選房條件；三墩北R21-17地塊、三墩北R21-18地塊，這兩個(gè)地塊預(yù)計(jì)2015年7月開工，10月具備選房條件。

　　那么，今年還會有經(jīng)適房的申請受理嗎？據(jù)介紹，這將取決于下半年的“十三五”規(guī)劃，如果將經(jīng)適房的開工建設(shè)面積列入其中，那杭州市保障辦會規(guī)劃布局。如果經(jīng)適房就此退出歷史舞臺，那今年很可能不會再受理申請。

　　選公租房還是經(jīng)適房

　　跟著政府大趨勢走

　　據(jù)杭州市住保辦的消息，2015年杭州市計(jì)劃開工公租房1640套，竣工3003套。截至目前，已實(shí)現(xiàn)開工1902套，竣工2673套。而經(jīng)適房明年是否會縮減為0，從此退出歷史舞臺？目前尚未得知。

　　但可以肯定的是，自2004年以來，杭州住房保障從“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變，公租房房源量這幾年集中爆發(fā)，而相應(yīng)的，杭州市主城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)面積也在逐年減少。

　　不少讀者糾結(jié)于到底現(xiàn)在選公租房還是等待經(jīng)適房？記者認(rèn)為，不如跟著政府的大趨勢走。眼下公租房的可選余地更大，對申請人群的要求標(biāo)準(zhǔn)更寬，租金壓力更小，而且選房很快就可以入住。與其等待幾年后的經(jīng)適房，不如選擇先租房，攢上幾年積蓄去買一套屬于自己的商品房。畢竟現(xiàn)在購買的經(jīng)適房，等將來再買商品房時(shí)，按政策必須由政府回購，或補(bǔ)繳一大筆的差價(jià)，算下來其實(shí)也沒有那么劃算。