覺(jué)得自己賣房時(shí)報(bào)價(jià)太低，就全然不顧當(dāng)時(shí)雙方已簽訂的合約，要求買家再加價(jià)，否則就不履行合約中約定的協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，賣家這種“無(wú)賴”的行徑，被買家一紙?jiān)V狀告上了法庭。近日，臨海市人民法院公開開庭審理了這起房屋買賣合同糾紛案。最終，法院判決賣家楊先生自本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助張小姐辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　2015年1月份，張小姐與楊先生訂立房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方約定：楊先生將其名下的位于臨海市區(qū)某街道的營(yíng)業(yè)房作價(jià)80萬(wàn)元賣與張小姐，張小姐自簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)向楊先生先行支付其中的65萬(wàn)元，楊先生應(yīng)在收到65萬(wàn)購(gòu)房款之日起3日內(nèi)積極協(xié)助張小姐辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，余下的15萬(wàn)元尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到張小姐名下之日起10日內(nèi)付清。

　　但是楊先生收到65萬(wàn)元購(gòu)房款之后，對(duì)于辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一事卻一拖再拖。幾個(gè)月來(lái)，張小姐雖然多次催促，無(wú)奈楊先生總找各種理由搪塞，最后索性告訴張小姐說(shuō)當(dāng)時(shí)因?yàn)橘u房太倉(cāng)促，要價(jià)太低，如果張小姐不加價(jià)他就拒不協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

　　在法庭上，楊先生承認(rèn)他與張小姐所簽的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容屬實(shí)，但是同時(shí)他也“無(wú)賴”地表示，由于當(dāng)時(shí)賣的時(shí)候太倉(cāng)促，價(jià)錢實(shí)在太低了，要求張小姐再加點(diǎn)，否則拒絕協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為：簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照雙方在合同中的約定全面履行各自的義務(wù)。既然張小姐已經(jīng)支付購(gòu)房款65萬(wàn)元，那么楊先生理應(yīng)按約定協(xié)助辦理該房屋的房產(chǎn)證及土地使用證變更登記手續(xù)。最終，法院判決確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，楊先生自本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助張小姐辦理過(guò)戶手續(xù)。