根據多家主流媒體報道，央行、住建部、銀監會3月30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

　　市場觀點：將會有以下幾點影響：

　　1、房地產股將出現明顯上漲。

　　2、一線城市、強二線城市房價明顯上漲。

　　3、普通城市中心區的房價，將有不同程度的回暖。但三四線城市上漲動力有待觀察。

　　4、部分房地產商將可以通過回籠資金，避免資金鏈斷裂。

　　5、未來針對擁有多套住房的居民，征收累進式、懲罰性房產稅的可能性進一步降低。6、銀行的風險會增大嗎？只要避免人為“做高評估價”的現象，就不會有太大風險。畢竟，二套房首付仍然會普遍在4成以上。銀行也會根據不同城市、不同片區的樓市風險，來確定首付比例的。

　　——中國經濟網

　　專家牛刀觀點：

　　牛刀在微博稱，過剩的住宅起碼夠1億個家庭居住，想要消化根本不可能。中國房產泡沫之大舉世驚嘆，用什么方法都不會有用。這種方法，在有房產的家庭不會有用，一般都有三四套房，真正需要房產又敢貸款的家庭少之又少，根本不可能拉動大量過剩的住宅。

原標題: 二套房貸款首付降至40% 臺州房價要漲了？