“下午3點30分，中國人民銀行將召開發布會，有重要事項發布。此次發布會由金融市場司出面召開。”今天中午，整個樓市險些被這條突如其來的傳聞刷屏。各大媒體采編們都在后臺為這條消息緊鑼密鼓地籌備，等待著指針指向三點半那一刻，搶占樓市頭條。

　　不過，正如你已經知道的，這則消息最終被央行辟謠了。正當小編們因期待落空，悲傷成河怒砸電腦時，劇情又急轉直下了！

　　傍晚5點多，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。呼聲已久的“二套房降低首付”政策終于塵埃落定，小編喜極而泣。

　　利好政策層層加碼，加上上周的成交暴漲，樓市似乎已經在回暖了！那么，購房者們，抄底的時刻是不是已經來啦？

　　成交爆表，政策加碼，樓市已經在回暖啦？

　　俗話說“無風不起浪”，早在兩會期間，央行副行長潘功勝就透露，央行目前已在對房地產市場信貸等政策是否需要放松進行“后期統計”，并對影響進行評估。可以說，市場對央行可能下調二套房首付的舉動是早有預期。

　　回顧羊年開始至今，政策暖風的力度是一陣大過一陣。先是兩會釋放利好信號，后是住建部又召開全國電視電話會議，要求各地加強住房公積金管理，提高資金使用效率。

　　具體到杭州樓市，一邊是省公積金個人貸款額度醞釀上調，一邊是杭州市住房公積金個貸額度調整細則將與省直中心同步，加上今天傍晚剛剛下發的“二套房貸款最低首付比例降至四成”通知，杭州樓市的利好政策真是好不熱鬧。

　　當然了，同樣“熱”的還有上周的成交量。上周，杭州市區(含余杭、蕭山)共成交1854套，較上周(1489套)環比上漲25%。成交爆表或許只是回暖的一種可能，但一再加碼的利好政策卻在政策層面給予市場回暖更多的鋪墊和基石。

　　開盤加速，熱銷頻現，樓市抄底已到最后一刻？

　　陽春三月即將飛馳而過，經歷了前半個月尷尬的“悶聲價格戰”后，趕在3月的尾巴，樓市開盤逐漸加速，且頻頻出現熱銷現象。

　　3月的最后一周，開發商卯足了勁兒加速推盤，樓市開盤數量高達16個，形成了羊年首波轟轟烈烈的開盤高潮。與以往“雷聲大雨點小”的開盤潮不同，上周的這一撥開盤熱潮背后，熱銷、基本售罄的現象也是層出不窮。

　　地處橋西核心的綠城·運河宸園，率先在上周五開盤，并上演了羊年杭州樓市的第一幕“漏夜排隊”。購房者為了搶到稱心的房源，連夜提前到售樓部排隊領號。一天后的開盤當晚，綠城運河宸園受到購房者熱捧，A1戶型十分鐘內售罄，A2'戶型半小時售罄，當天銷售7成，成交金額超4億。

　　另一組搶眼的畫面來自首次開盤的凱德湖墅和奧克斯締壹城。地處市中心范圍內的凱德湖墅首批房源主力價格段在210-245萬元區間內，截至開盤天，據開發商消息，湖墅首開預定超8成；同為首開的奧克斯締壹城則以較為親民的價格入市，首批房源也成功預定8成。

　　據住在杭州網統計顯示，截止發稿，3月杭州市區(含余杭、蕭山)共成交5440套，已然突破5000套大關。行情似乎隨著天氣逐漸好轉，樓市的抄底時刻是不是已經來啦？

原標題: 新政出爐：首套首付最低兩成 二套最低三成