投稿郵箱:1056292011@qq.com
您當(dāng)前的位置 : 您當(dāng)前的位置 :臺(tái)州頻道 > 新聞 > 民生 正文
30年使用權(quán)換百萬(wàn)元修繕費(fèi) 真引來(lái)古建筑愛好者揭下英雄帖
2015年03月12日 來(lái)源: 錢江晚報(bào) 特約記者何賢君 記者杜羽豐/文 記者俞躍/攝

  植槐堂外觀

  目前,植槐堂內(nèi)部已經(jīng)開始修繕工作。

  金華市金東區(qū)澧浦鎮(zhèn)澧浦村有一棟清代的民居,叫植槐堂。據(jù)說(shuō)是清朝中期建造的,雕梁畫棟,古色古香,它也是金東區(qū)的文保點(diǎn)。

  但因?yàn)槟昃檬蓿?jīng)精美大氣的植槐堂如今破敗不堪。共同擁有這棟房子產(chǎn)權(quán)的7戶人家,都想好好保留祖宗留下來(lái)的遺產(chǎn)。可一估算,維修需要近百萬(wàn)元。找文物部門,回復(fù)說(shuō)“誰(shuí)使用,誰(shuí)維修”。

  出不起錢,幾家人想了個(gè)辦法,發(fā)出“英雄榜”:誰(shuí)幫我們修好房子,給他30年使用權(quán)。但是,根據(jù)文保部門的要求,房子修好后,不能用于經(jīng)營(yíng)。

  沒想到,近日,還真有人找上門來(lái),稱愿意出錢幫忙維修古宅。

  清代豪宅規(guī)模宏大

  木雕精美、氣派

  植槐堂位于澧浦村村中間,面積有356.7平方米。房子坐南朝北,前后三進(jìn)三開間兩天井,左右?guī)扛魇g,正廳與廂房用走廊隔開。

  昨天下午,錢江晚報(bào)記者來(lái)到這里。整座房子氣勢(shì)恢弘,結(jié)構(gòu)保存完整。大廳內(nèi)的磚雕門面有2層樓高,廳中間立著8根又粗又高的木柱,屋檐下的牛腿和冬瓜梁雕刻精美。連天井兩側(cè),都裝著石雕的隔窗,很是氣派。可以想象當(dāng)年這座房子,是怎樣的富麗堂皇。

  64歲的王志啟,是7位戶主之一。王志啟說(shuō),他的祖上當(dāng)過(guò)大官,于是有了這棟房子。“我十幾歲的時(shí)候就住在里面了,三四個(gè)小孩經(jīng)常繞著正廳的大柱子玩游戲。那時(shí)候,柱子很光亮,手掌一擦,還會(huì)有響聲。”

  87歲的胡小芝現(xiàn)在還住在里面。胡奶奶說(shuō),當(dāng)年植槐堂曾輝煌一時(shí),“很有錢,雇了很多傭人,還有管賬房的。”

  浙師大人文學(xué)院中國(guó)史碩士生導(dǎo)師龔劍鋒說(shuō),金華的王氏大多是北宋初年王槐的后裔,他是從義烏鳳林遷過(guò)來(lái)的。王氏祖上有個(gè)叫王佑的,是北宋丞相王旦之父,為勉勵(lì)子孫立志求進(jìn),以槐樹象征淵博的學(xué)問(wèn)和崇高的地位,便在庭院中手植三株槐樹。這也許就是澧浦植槐堂名字的由來(lái)。

  如今房子破敗不堪

  100多萬(wàn)元維修費(fèi)卻沒著落

  再好的房子也是需要保養(yǎng)的。因?yàn)槟昃檬蓿不碧玫淖呃壬想S處散落著一些舊石板和石墩,屋檐已經(jīng)破舊不堪,很多位置都有了缺口。一些精致的牛腿也因?yàn)槟甏眠h(yuǎn),自動(dòng)脫落了。

  屋內(nèi)到處堆放著建筑垃圾。“都是屋頂和房梁上掉下來(lái)的”,胡奶奶指著自己的頭頂說(shuō)。

  很長(zhǎng)一段時(shí)間,只要碰上下雨天,胡奶奶的心就打顫。“嘣嘣嘣,也不知道什么東西從屋頂?shù)粝聛?lái)。怪嚇人的。”胡奶奶說(shuō),第二天早上起來(lái)一看,滿地的碎瓦和舊木。

  包括胡奶奶在內(nèi),現(xiàn)在植槐堂還住著三位老人。“再不修,恐怕熬不過(guò)去了。”王志啟擔(dān)心,萬(wàn)一房子哪天倒了,后果不堪設(shè)想。

  就這樣,王志啟擔(dān)起了牽頭的擔(dān)子,召集7房堂兄弟,修繕祖屋。可請(qǐng)人大致一估算,完全修好要花費(fèi)要近百萬(wàn)元。

  “一聽費(fèi)用,大家都嚇傻了。”后來(lái),王志啟又找到文物部門,卻得到了“誰(shuí)使用,誰(shuí)維修”的答復(fù)。

  “我們修祖屋,也不圖什么,就是想保護(hù)文物,讓子孫后輩們以后能看看,不想讓老祖宗的遺產(chǎn)毀在我們這一輩手里。”王志啟說(shuō)。

  幾經(jīng)商量,幾家人決定另辟蹊徑,貼公告,吸收民間資金,邀請(qǐng)熱心人士出資修房子。作為回報(bào),房子修復(fù)后,給投資者占有、使用30年。

  “再怎么說(shuō),也比房子倒掉好。”王啟志的堂弟王建忠說(shuō)。

  文保部門稱這種做法可行

  但明確房子不能用于經(jīng)營(yíng)

  那么,作為文保點(diǎn),王志啟他們的這種做法可行么?

  澧浦鎮(zhèn)澧浦辦事處主任陳興福介紹說(shuō),事實(shí)上,早在去年年底,王志啟就找到他,想把植槐堂的所有權(quán)轉(zhuǎn)給澧浦村村集體,讓村集體來(lái)修繕。可由于種種原因,一直都沒有落實(shí)。

  “村集體資金和私人資金有困難,他們想出這個(gè)辦法,是可行的。”陳興福說(shuō),他建議王志啟他們?cè)僮聛?lái)好好商量一下,“修繕要多少錢,投資者能從中獲益多少,簡(jiǎn)單估算之后,再確定給出多少年的使用權(quán)。”

  陳興福也表示,有使用權(quán),但并不代表能隨意使用。修繕好之后,7戶戶主要向使用者開出一定的條件。“老房子的安全方面,尤其是消防安全一定要做好;畢竟房子在村中間,不能產(chǎn)生太大的噪音;周邊的環(huán)境衛(wèi)生也要有所保障。”

  另外,記者從金東區(qū)文化與文物監(jiān)察大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)黃亮那了解到,文物保護(hù)局有明文規(guī)定,“誰(shuí)使用,誰(shuí)維修”,但出于文物保護(hù)的需要,也會(huì)有一部分補(bǔ)助資金,不過(guò)一年總共只有20萬(wàn)元,而金東區(qū)文保點(diǎn)卻有161個(gè)。黃亮也贊同村民的這一做法,但同時(shí)他也提醒,使用權(quán)可以給,但文保點(diǎn)是不能用來(lái)經(jīng)營(yíng)的。

  金華民間古建筑愛好者揭榜

  為了那份將要消失的鄉(xiāng)愁

  沒想到,植槐堂幾戶產(chǎn)權(quán)人聯(lián)合發(fā)出的、被媒體稱為“招贅令”的公告,還真招來(lái)了有心人。

  昨天,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,房子的修繕工程已經(jīng)動(dòng)工了。

  在植槐堂正門口,貼著一張橫幅,上面寫著:文化遺產(chǎn)不可再生,搶救保護(hù)刻不容緩。走進(jìn)正門,幾塊警示牌非常顯眼:施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁入內(nèi)。

  大廳內(nèi)堆滿了從屋頂取下來(lái)的廢舊瓦片,屋頂用篷布蓋著擋雨,也避免雨水侵蝕椽木。大堂四周布滿了腳手架和竹梯,趁天晴,現(xiàn)場(chǎng)有師傅還在趕著搶修。

  王志啟作為七戶房主之一,也在修繕的隊(duì)伍當(dāng)中。

  “植槐堂確實(shí)已經(jīng)開始修了。”王志啟笑著對(duì)記者說(shuō),揭榜的是一位金華民間古建筑愛好者,他不愿意透露自己過(guò)多的個(gè)人信息,只知道姓陳,也是澧浦鎮(zhèn)人。

  隨后,記者找到了陳先生。因?yàn)槠綍r(shí)對(duì)金華古建筑的關(guān)注,再加上是自己的老家,對(duì)植槐堂的現(xiàn)狀陳先生早有耳聞。

  “植槐堂在婺派建筑里非常具有代表性,周邊像這樣的古房很少了。”談起揭榜修繕植槐堂的初衷,陳先生用了“鄉(xiāng)愁”兩個(gè)字。

  “保護(hù)古建筑就是保護(hù)古村落,老房子一間間倒了,還到哪里去找鄉(xiāng)愁?”陳先生說(shuō)。

  看到房子的主人貼出英雄榜,陳先生找上門,提出憑一己之力,修繕植槐堂,兩方不謀而合。

  “倒不是看中這30年的使用權(quán),倒掉了實(shí)在是可惜。”如果能修好,陳先生的打算是,在這里開一個(gè)文化展覽館或者老年活動(dòng)室。

  修復(fù)的困難程度遠(yuǎn)超想象

  出資人希望有更多人加入

  不過(guò),現(xiàn)在比較麻煩的是,植槐堂腐爛的程度,超守當(dāng)初的估計(jì)。

  “梁、檁條,很多都已經(jīng)腐爛掉了,幾根支撐柱也斜了。”王志啟指著房梁感嘆,破損太嚴(yán)重,修起來(lái)是一個(gè)大工程。經(jīng)過(guò)再次估算,將這棟房子修復(fù)如初,費(fèi)用會(huì)遠(yuǎn)超當(dāng)初設(shè)想的100萬(wàn)元。

  前期修繕的人工費(fèi)一直由陳先生在出,但他與7戶主人還未簽訂正式的合同。這個(gè)新的變化,讓陳先生有些犯難。

  “資金壓力確實(shí)有點(diǎn)大,雖然之前也有考慮,但真做起來(lái)好像有點(diǎn)力不從心。修繕的時(shí)間也可能會(huì)延長(zhǎng)。”陳先生說(shuō)。現(xiàn)在最擔(dān)心的,除了資金,就是植槐堂能否經(jīng)得住這么長(zhǎng)時(shí)間的修繕時(shí)間。如果修到半途,房子塌了,怎么辦?

  陳先生希望,這件事能得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)注,大家一起努力,做好對(duì)這處古宅的搶救性修繕工作。

  “如果有其他民間資金愿意加入,那就最好了。”陳先生說(shuō)。

  相關(guān)報(bào)道

  金華市委書記徐加愛在今年全國(guó)兩會(huì)上說(shuō)

  建議設(shè)立世界古村落保護(hù)大會(huì)

  并永久落戶金華

  古村落承載著歷史的記憶和地方特色,是歷史留下來(lái)的寶貴的財(cái)富,也是不可再生的文化的遺產(chǎn)。在今年全國(guó)兩會(huì)上,全國(guó)人大代表、金華市委書記徐加愛就提出設(shè)立“世界古村落保護(hù)大會(huì)”并永久落戶金華。

  在古村落保護(hù)上,金華一直做得比較好,甚至首創(chuàng)了歷史建筑的認(rèn)養(yǎng)保護(hù)模式。

  據(jù)悉,金華現(xiàn)有古村落104個(gè),其中國(guó)家級(jí)歷史文化村落有7個(gè),占到全省25%;中國(guó)傳統(tǒng)文化村落24個(gè),占全省14%。最著名的,包括由朱元璋題字的浦江江南第一家、有民間故宮之稱的東陽(yáng)盧宅、江南孔子后裔聚居地的磐安櫸溪,以及諸葛亮后人居住的蘭溪諸葛八卦村。

  徐加愛說(shuō),在古村落保護(hù)的實(shí)際操作中,會(huì)遇到許多問(wèn)題。比如修繕經(jīng)費(fèi),不是普通居住者出得起的。“這需要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,相關(guān)部門在做預(yù)算時(shí),可以向市委、市政府提出,申請(qǐng)一定的經(jīng)費(fèi)用于古村落保護(hù)。”徐加愛建議。本報(bào)通訊員葛逸云本報(bào)記者張姮

  本報(bào)特約記者何賢君本報(bào)記者杜羽豐/文本報(bào)記者俞躍/攝

 

原標(biāo)題: 30年使用權(quán)換百萬(wàn)元修繕費(fèi) 真引來(lái)古建筑愛好者揭下英雄帖

標(biāo)簽: 古建筑 浙江在線臺(tái)州頻道 責(zé)任編輯: 趙靜
分享到:
浙江在線臺(tái)州頻道版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"浙江在線臺(tái)州頻道"或電頭為"浙江在線臺(tái)州頻道"的稿件,均為浙江在線臺(tái)州頻道獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"浙江在線臺(tái)州頻道",并保留"浙江在線臺(tái)州頻道"的電頭。新聞爆料:0576-88906060,投稿郵箱:1056292011@qq.com

Copyright © 1999-2013 Zjol. All Rights Reserved

浙江在線臺(tái)州頻道版權(quán)所有