近日，市民葉先生致電本報“民情365”熱線88516110：我住在臺州經濟開發區頤景名苑小區，去年開始，小區排屋區的業主紛紛開始裝修，并開始了一場“圈地運動”，占走了公共綠化。其他業主跟物業反映過多次，物業以及行政執法局的工作人員都到過現場，并要求排屋業主恢復原狀。但是這么久過去了，排屋業主依然我行我素，而且“圈地運動”愈演愈烈。

　　臺州經濟開發區頤景名苑小區排屋業主裝修很任性：周邊綠化被鏟除，圍墻往外移，河岸邊綠化也圈進自家院子，空調外機裝到公共通道頂上

　　排屋業主私圈公共綠化帶

　　頤景名苑小區，位于臺州大道西側，小區于2013年8月交房，葉先生是最先入住的一批業主。小區四周都是高層套房，中心則是70多套排屋。

　　這些排屋沿著小區里的一條河流分布，每戶都是獨門獨院，以綠化帶進行分割。“這些排屋當時售價在650至800萬元一套，買排屋的都是‘土豪’。”葉先生笑著說。

　　入住半年后，葉先生發現，這些“土豪”都非常的“任性”，公共的綠化帶都被他們圈占成為私人領地，空調外機也隨意地被擺放在公共通道上，河岸綠地更是被改得面目全非。

　　“這些綠化都是公共綠化，應該是屬于全體業主所有，他們這樣圈占公共綠化帶，我們肯定不同意。”葉先生說，去年開始，他和其他幾名業主多次向物業公司以及行政執法局舉報。

　　“行政執法局要求排屋業主進行整改，并下發了整改通知書，但似乎沒奏效。”葉先生說，違規裝修的情況不但沒有得到及時遏制，相反不少排屋業主有樣學樣，也都開始圈占自己房子周邊的公共綠化帶。

　　2米綠化帶被鏟除換成樹籬笆

　　昨天下午，“民情365”記者來到頤景名苑小區，從小區東門進入，就看到高樓林立中的一片3層排屋，排屋附近一條小河環繞，景色宜人。

　　過了小橋的第一幢排屋，正在裝修之中。記者看到，這幢正處在河道拐彎處的排屋，有一個外挑的平臺，而且還有一排走廊修建在河邊。排屋入口處是一排半米高的灌木，里面則是大理石鋪的地面。

　　“排屋的進口處，以及河岸，本來都是公共綠化帶，這些平臺、走廊都是后來業主私自澆筑的，綠化帶都被他們鏟除了。”葉先生說。

　　為了證明自己所說的話，葉先生帶著記者來到另一幢沒有開始裝修的排屋附近看了一圈。這幢房子四周都是郁郁蔥蔥的綠化帶，從外面半米高的灌木叢，再到里面2米多高充當籬笆的樹木，總共有近2米寬。而被裝修后，排屋外圍2米寬的綠化帶被鏟除換成樹籬笆。

　　“樹籬笆里面都成了他們私人庭院，澆筑了水泥的道路，做了各種休閑設施，路卻變得非常的窄。”葉先生說，如果兩邊業主都圈占綠化，那排屋間走路打把傘都要過不去了。

　　除此之外，記者還發現，第13幢排屋的業主，竟然將一個中央空調的外機，放置在房子附近的地下車庫公共通道的頂上，轟鳴的空調聲，在路上就能夠聽到。另外，不少排屋業主，在自己的小閣樓上，修建了陽光房。

　　還有部分靠河的業主，如第10幢排屋業主，將房子正對出的河岸，用石頭壘了起來，并且圈到自己的院子里去。

　　沒有執法權，已上報行政執法局

　　昨天下午，記者聯系上了負責頤景名苑小區物業管理的方遠物業楊經理。據她介紹，對于小區里面出現的圈占綠地等行為，物業進行了及時的制止和勸阻，但物業沒有執法權，只能上報給當地的行政執法局。

　　“排屋周邊的綠化，都是由房產公司統一規劃設計的，拆除這些綠化并且改成庭院，肯定是不被允許的。”楊經理說。

　　但她同時解釋，排屋周邊的河岸，進行加固，用泥土壘高防止河岸塌陷，物業公司是允許的。但是，如果有業主將水泥樁等建到河道里面，將會被物業拆除。

　　“像13幢業主這樣，占用公共通道頂上的空間，也是不被允許的，我們會讓他進行整改。”楊經理說，而涉及業主院子里面違規裝修，物業并沒有相應的執法權。

　　“在我市，這種隨意更改綠化等情況相當普遍，物業公司處理這類情況，只能現場阻止、拍照、上報，無權強制進行拆除。”臺州市物業協會副會長黃贛浙說。

　　因為違規裝修被制止，不少業主還以此威脅不交物業費，弄得物業非常難堪。“違規裝修等現象，只能靠市民的素質提高和自覺，業主自身要遵紀守法，光靠管理是很難起到根本性作用的。”黃贛浙說。

　　破壞綠化，應由物業進行處理

　　昨天下午，記者又就此咨詢了臺州市行政執法局，據了解，頤景名苑小區屬于市行政執法局直屬一大隊的轄區。

　　“這個小區周邊，是從今年1月份，剛剛從椒江區行政執法局的轄區，劃歸到直屬一大隊的，以前為什么沒有處理，我們也不是很清楚。”工作人員介紹說，到目前為止，并沒有接到頤景名苑小區物業或業主的舉報。

　　行政執法局管理的范圍，涉及小區外面的綠化帶，但小區里面的綠化帶，并沒有明確的法律法規規定為行政執法局管轄范圍。

　　“因此，像頤景名苑小區業主圈占公共綠化，在綠化上造走廊等情況，物業是責任主體，應該由他們進行處理。”工作人員說，而像陽光房這樣的違建行為，是屬于行政執法局的管轄范圍的。

　　不過，工作人員也表示，如果物業無力解決這些問題，可以向行政執法局舉報，執法局可以派人和物業一起協商解決。