“土地流轉(zhuǎn)肯定有好處。”1月5日，在杭州余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)新港村6組，包見明、俞玉弟等人笑瞇瞇地告訴記者。

　　大多數(shù)城市人搞不懂：什么是土地流轉(zhuǎn)？

　　先來個(gè)名詞解釋吧，它是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

　　4年多前，包見明等5位村民把所承包的50畝農(nóng)田，嘗試著租給了良渚麟海蔬果專業(yè)合作社社長何林海。

　　這次嘗試，讓他們各自的生活發(fā)生了意想不到的變化。

　　“土地流轉(zhuǎn)前，我每年的6月到11月都要回來種單季稻，但是效益太差。去掉種子費(fèi)、農(nóng)機(jī)費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，還不算上人工，一畝土地一年最多收入兩三百元。土地流轉(zhuǎn)后，我除了輕輕松松收取上千元的土地租金外，還可以安心去外打工，現(xiàn)在一年的凈收入至少有10萬元。”包見明給記者算了一筆賬。

　　與此同時(shí)，集中起來的上千畝土地全用來種植各類蔬菜，這讓曾經(jīng)的杭城菜販何林海收獲了豐厚的財(cái)富。“估計(jì)我一年能凈賺上百萬元。我對收入是夠滿意的。”

　　記者從省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)管處獲悉，截至2013年底，浙江全省土地流轉(zhuǎn)量共約865萬畝，占全省農(nóng)村土地承包面積約45.3%。

　　2014年底，中央出臺《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”成為2014年度我國十大改革關(guān)鍵詞之一。

　　昨天又有消息傳來，我國首部農(nóng)地產(chǎn)權(quán)交易市場指導(dǎo)意見有望本月底前出臺。

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加速的背后，是中國農(nóng)業(yè)告別幾千年小農(nóng)經(jīng)濟(jì)步入規(guī)模化、現(xiàn)代化的現(xiàn)實(shí)，我國農(nóng)業(yè)步入規(guī)模經(jīng)營新常態(tài)。

　　出租方

　　幾個(gè)村子共1000多畝土地進(jìn)入流轉(zhuǎn)

　　1月5日臨近中午，記者在余杭良渚鎮(zhèn)新港村的村道上，隨處走了10多分鐘。路上人很少，偶爾只見幾個(gè)婦女騎著電瓶車，匆匆而過。

　　有村民告訴記者，村里的壯勞力要么出去打工，要么出去做生意，要么在外讀書。“一些中老年婦女也都在農(nóng)業(yè)公司里打工。”

　　作為杭州菜籃子基地之一的良渚麟海蔬果專業(yè)合作社，在這里租賃了1000多畝土地，涉及新港村、港南村、杜城村等多個(gè)村的農(nóng)田。

　　進(jìn)入合作社，上千畝整齊劃一的田地上，搭著一個(gè)個(gè)蔬菜大棚。隨機(jī)進(jìn)入幾個(gè)大棚，這個(gè)種著草莓，那個(gè)種著生菜……

　　“我們根據(jù)市場的需要，選擇種植不同的蔬菜品種。”合作社分管農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的張經(jīng)理告訴記者，例如，生菜地收割完后，將利用拖拉機(jī)等翻開土地，轉(zhuǎn)而播種毛毛菜。大約兩三個(gè)月后，就可以收割毛毛菜了。“一畝土地一年大約能種植六七批蔬菜，一年產(chǎn)值能達(dá)到1.5萬元至2萬元”。

　　正說著，走進(jìn)了靠近村道的一個(gè)右側(cè)大棚，一群上了年紀(jì)、說著本地方言的農(nóng)村婦女，正坐在小凳子上，手里拿著小刀，彎腰割菜。很快，田壟上的一個(gè)個(gè)塑料筐就裝滿了蔬菜。

　　記者走出大棚，看到一輛大貨車正在裝載生菜，準(zhǔn)備配送到15公里之外的勾莊蔬菜批發(fā)市場，以及杭城大型超市和農(nóng)貿(mào)市場。

　　合同：租期15年，租金每三年遞增一次

　　“靠近路邊的這塊土地是我家承包的，4年多前租給何林海。”現(xiàn)年49周歲的包見明，是土生土長的新港村人。在約好見面的麟海蔬果專業(yè)合作社辦公室內(nèi)，他拿出幾張顏色有些發(fā)黃的“土地租用合同”。

　　記者翻開看到，合同上的“甲方：良渚鎮(zhèn)新港村6組”，把“本組橋南農(nóng)田面積總計(jì)50畝”，租賃給“乙方：蔬菜基地負(fù)責(zé)人何林海”，“用于蔬菜種植”，土地租用年限寫明為“2010年12月1日至2025年11月30日”。

　　“土地租金前3年付每畝700元，期滿后，每3年調(diào)一次價(jià)格，每3年每畝遞增50元。”

　　包見明指著合同上的條款，一一告訴記者，“實(shí)際上，何林海給我們的租金每年漲了100元，我們現(xiàn)在的租金已經(jīng)達(dá)到1000元一畝，明年將再漲到1100元一畝……”

　　在包見明等村民看來，土地流轉(zhuǎn)帶來的好處并不僅僅是每年輕松地收取幾千元“租金”，更大的好處則是“解放了自己”。

　　包見明一家，現(xiàn)在一年的凈收入比2010年前翻了好幾倍——

　　租賃給何林海等兩家農(nóng)業(yè)公司的2畝8分土地，一年能帶給包家2800元的土地租金；

　　從土地解放出來的包見明本人，則安安心心在當(dāng)?shù)匾患肄r(nóng)業(yè)公司做水電工，一個(gè)月收入約有5000元；

　　包見明妻子在瓶窯一家公司的食堂工作，一年收入3萬元左右；

　　他家三層樓的新房子，部分出租給人家開小店，一年收入約有3萬元。

　　“土地流轉(zhuǎn)前，我們家吃過、用過，一年最多攢下2萬元；現(xiàn)在，一年能攢下10萬元。”包見明一邊高興地告訴記者，一邊帶記者去看他家漂亮的3層小洋樓。

　　農(nóng)民不再“困”在土地上

　　日子好起來的并不僅僅是包見明一家。

　　住在新港村葛步橋11號的俞玉弟一家，現(xiàn)在一年凈收入至少有8萬元。“以前連菜都舍不得買來吃，肉更加很少買。現(xiàn)在頓頓吃肉、吃魚，還不是小意思？”現(xiàn)年51歲的俞玉弟一邊聊著，一邊帶記者去他家看看。

　　俞玉弟的三層小洋樓，就建在麟海蔬果專業(yè)合作社旁邊。中午，正巧他的妻子沈梅芬從一公里外的服裝店趕回吃飯。桌子上，記者湊近一看，有紅燒小鯽魚、大蒜炒肉、肉炒荸薺等。

　　“每天一般至少有6個(gè)菜。”俞玉弟一家樂呵呵地告訴記者。

　　俞玉弟等村民們紛紛認(rèn)為，“日子好起來，土地流轉(zhuǎn)的作用功不可沒。”

　　以前，每年夏天，為了自家的幾畝地，他就得放下手頭的木工活兒，從城里回到鄉(xiāng)村。“天一亮就出去做農(nóng)活，鋤草、灌水、噴灑農(nóng)藥……有的時(shí)候，水里的螞蝗叮在腿上，吸血以后變得滾胖滾胖，扯都扯不下來。”

　　盡管非常辛苦，種植收入?yún)s很微薄。包見明等早已算過一筆賬，“就算照料得好，一畝土地能種出1000斤稻谷，賣掉，也就1000元左右。去掉種子費(fèi)、農(nóng)機(jī)費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，還不算上自家的人工，一年最多收入兩三百元”。

　　“早上做農(nóng)活后，下午即使有空余的時(shí)間，也不可能再出去兜攬活計(jì)。”俞玉弟等村民認(rèn)為，每年6月至11月，自己算是被“困”在了土地上。

　　“土地流轉(zhuǎn)前，我們?yōu)榱嘶貋矸N田，一年最多只能在外做200個(gè)工；流轉(zhuǎn)后，一年能在外安心做滿360個(gè)工。”

　　按照現(xiàn)在的市場行情來算，水泥、木工，一工的行價(jià)要達(dá)到250元左右，更多的則達(dá)到300元一工。

　　當(dāng)時(shí)，一些在外做生意的村民，不愿拋下手頭的生意，干脆托人帶信，把土地免費(fèi)“送”給愿意種地的人家。

　　慢慢的，有村民提出：能不能把自己的承包土地租給人家？

　　包見明回憶，實(shí)際上，早在1995年，6組的村民就率先嘗試把邊邊角角不利于種植的約20多畝“荒地”，以一年約200元的租賃價(jià)格，租給別人養(yǎng)蝦。

　　1999年前后，包見明等又把其中的50畝土地，嘗試著租賃給一個(gè)種西瓜的外地人。不料，種了一年后，外地人撤離了。

　　種過西瓜的地一般肥力不夠，第二年沒法種糧食，怎么辦？此時(shí)，村民們有些著急了。正巧，何林海聽說了這個(gè)事情，主動找上門來。

　　租賃方

　　蔬果合作社不僅自己賺錢，還雇用了當(dāng)?shù)卮迕?/strong>