因為后門空地歸屬之爭，路橋羅先生的兩間房子通不了水管，清水進不來，污水出不去

　　日前，路橋橫街鎮的羅先生致電市政府12345服務熱線，訴說了自己曾花上百萬元，通過法院拍賣的兩間“新房”，因與原房東存在屋后空地之爭，兩年多了，自來水進不來，污水排不出，房子還廢棄在那里，希望當地政府協商解決。

　　2014年12月30日，記者對此事進行了調查。

　　糾結

　　因為水管接不進來，“新房”無法啟用

　　羅先生買的這兩間房子坐落在橫街鎮橫街居沿河北路33-35號。房子的南面就是橫街最大的中心河，屬于比較理想的地段。

　　2014年12月30日下午，在羅先生的導引下，記者驅車來到中心河畔——房子離河10多米，視線比較開闊，環境宜人。但從外觀看，房子并不很新，門窗都已經剝落。

　　房子處于中間。記者繞過東側一條小路，來到房子后面，這里有一塊空地，20平方米左右，兩間房子后面被一堆黃磚疊著，房子里面空置著。

　　“就因為自來水進不來，化糞池沒地方裝，污水出不去，兩年多了，房子一直沒法使用。”羅先生既激動又憤慨，他的妻子說，孩子18歲了，本指望房子裝修下，全家人都住進“新房”。

　　據羅先生介紹，因原房東與銀行有債務，房子被法院封存。2012年7月，羅先生以90萬元拍得所有權，加上轉戶費等，最終以100多萬元買下了這兩間房子，隨后還辦理了土地證和房產證。他向記者出示了所有證件。

　　焦點

　　后門空地之爭致“新房”不能通水

　　那么，房子買了，為何通不了水呢？

　　記者了解到，問題的焦點就是屋后那塊空地。空地北側就是一條水泥路。空地至今還種著菜，是原房東的。

　　“這空地與房子不同步的，是另外買的，你是‘中套’了。”采訪時，一位鄰居過來搭訕。記者看到，這一排房子的屋后本都有一塊空地，現都另外搭建了房子，唯獨這兩間后面的空地保留著，像“凹”字型的。

　　“當時拍賣時，明確說房子也包括后面空地，對方還有承諾書的。”羅先生堅持說，這20來平方米的空地，是屬于他的。記者看到了那份承諾書，其中上面寫著“本人承諾……該房產產權清晰(前面到河，后面到路)，無轉讓和出租。”承諾書落款是原房東的名字。

　　但原房東一直不承認空地包含在房子產權里面。據羅先生介紹，對方不承認自己簽過字，還認為房子“拍”得太便宜了。

　　因為不承認空地屬于羅先生，原房東就堅決不讓羅家在空地安裝化糞池，也不讓自來水從此通過。而這一排房子，根據規劃，所有污水都從后面走。記者注意到，該地段正在進行污水集體改造。

　　建議

　　走司法途徑，先解決“后門”出路再通水

　　“污水必須從后面走，不可能排前面，否則就污染河道。”當天下午2點，記者找到橫街鎮城建辦的徐主任。他證實了羅先生與原房東的矛盾爭執。

　　據徐主任介紹，關于這兩間房子買賣引發的矛盾，鎮里曾多次進行了調解，但一直沒有結果，矛盾比較激烈。他說，如果不解決好空地之爭，羅先生買的房子，就沒法進水。“即使自來水從前面和側面進，但如果污水排放無法從后面走，那也是‘白搭’”。

　　為此，徐主任認為，雙方如果能協商解決最好，鎮里也愿意積極參與。要是協調不了，建議雙方打官司，通過司法途徑解決后門空地歸屬后，其他問題就迎刃而解了。

原標題: 上百萬元競拍的新房無法入住