把小區的空置房私自改為己用，這當然不對。

　　但是原本用來安置拆遷居民的房子卻在建成之后，一直空置到今天，到底為哪般？

　　最近，杭州西湖區登新公寓的余先生，私自將小區的空置房改為自己網店的辦公場所，被發現之后卻牽扯出小區安置房空置多年的舊案。

　　昨天，錢江晚報記者現場核實了這一情況，在登新公寓，有近20套安置房，空了5年無人住。

　　房子長期空置

　　小伙私換鎖芯開網店

　　余先生是登新公寓的一個租戶，平時他開了一家淘寶店維持生計。

　　由于租房里可利用的空間比較少，余先生辦公比較困難。恰巧在這個時候，他發現小區里，有些房子已經很久沒有人住了。余先生就想著利用這些空房子，一來不用繳納房租，二來方便拓展網站的業務。

　　今年五月份的時候，他自己找了一個開鎖匠，打開了一家空置房的房門，并且換掉了鎖芯。之后他陸陸續續把冰箱、床等家具也搬了進去，并且住了一段時間。由于房子在頂樓，而且余先生搬家的時間也選擇在晚上人少的時候，所以他在這里一呆五個月也沒人發現。

　　直到前幾天，有不少小區居民向社區反映，原本空置的房間晚上居然亮起了燈。社區就派了相關人員過去查看，余先生的事情才敗露。

　　作為管理方，社區向余先生收取了5000元的押金。同時余先生欠繳多個月的水電費和物業費，也要從這筆錢里面扣除。

　　目前社區已經報了警，警方會協助社區處理此事。

　　建成5年

　　近20套安置房變空置房

　　余先生的事情，牽出了公寓內的大量閑置安置房，讓居民百思不得其解。

　　據登云圩社區書記沈云華介紹，登新公寓內有四十棟樓房，里面大約有7000名住戶。其中大約有1000名是安置戶。他們一部分為西溪濕地二期項目建設所規劃的拆遷安置戶，還有一部分為當地登云圩村的回遷戶。其余6000名住戶大多是臨時租住在此。

　　公寓從2009年建成，到今年為止，已經有5個年頭了。“現在小區里面大約有20套這樣空置的房子，具體數據我們沒有進行統計。”沈云華告訴錢報記者，這些房子自從公寓建成起就一直空置至今，目前社區也沒有很好的辦法進行利用。

　　錢報記者在小區內走訪了一下，發現小區居民對空置房的情況都比較了解。據一位小區居民的指點，記者來到了空置房比較多的33棟。從外面看，一些低樓層的房子，陽臺上已積滿了厚厚的灰塵，玻璃上也布滿了污漬。走進樓內，發現空置房的防盜門上還貼著藍色的塑料膜，但是有些門把手已經不翼而飛。“這里的2、3、4、6樓都是空置的房子，都很久沒人住了的。”那位居民說。

　　其實，空置的房子也給小區造成了較大的困擾。盡管這些房子沒有人住，但是社區和物業也要對它們進行管理。有的時候會有小偷進去偷里面的電線、燈泡等設施，同樣要小區出錢去修好。

　　社區沒有產權

　　不能利用空房子

　　登新公寓是由西湖區建設管理中心負責建設，相關負責人告訴錢江晚報記者，他們只是受杭州文新街道委托，代為建設，建成后交由相關部門分配。文新街道辦事處則表示，具體的情況還是要問社區。

　　而社區的說法是，在小區開建前，政府對安置房的數量和面積有規劃。但是房子建成需要幾年時間，在考慮所有安置戶都能分到房子的前提下，還需預留一部分房子，滿足建設期間增加人口的需要。

　　所以這個規劃往往存在誤差，要不就是房子的數量不足，要不就會出現房子空余的現象。登新公寓就屬于房子空余的情況，即所有的安置戶分到房子后，還留有一部分空房子。

　　尷尬的是，目前社區的一些公共用地卻十分緊張。比如社區想要成立陽光老年之家來照顧一些孤寡老人，或者為社區里一些父母工作繁忙的孩子提供一個托管處，卻苦于場地的限制沒能實現。社區曾經向有關部門提出過，以社區集體的名義將這些空置的房子回購，用于社區的集體活動，或者改為社區留用地，但是由于種種原因沒能得到回復。

　　另外，由于一些歷史遺留問題，社區目前沒能擁有登新公寓的產權證。所以產權暫時歸屬文新街道所有，屬于國有資產。社區沒有辦法對這些空置房屋進行處理。不過社區已經提交相關材料，房屋的三證也在抓緊辦理當中。等三證辦齊了，再討論處置辦法。

原標題: 安置房空了5年沒人住 小伙私自換鎖芯開網店5個月