據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，三季度臺(tái)州土地(指商業(yè)用地與商住用地)約成交12宗，成交面積約29.06萬(wàn)平方米，成交總金額約為16.36億元，而今年上半年臺(tái)州土地成交30宗，成交面積59.06萬(wàn)平方米，成交總金額約為25.33億元，可以看出，下半年與上半年的土地成交相比，僅三季度成交量就已經(jīng)達(dá)到上半年的一半多，在成交面積及金額上都有較大的上漲。

　　9月成交4宗，一地塊成交上億

　　9月，臺(tái)州成交土地6宗，總成交面積達(dá)4.78萬(wàn)平方米，總成交金額約1.96億元，環(huán)比增長(zhǎng)67.8%。

　　具體到各區(qū)域來(lái)看，玉環(huán)、黃巖、溫嶺、臨海各一宗，其中，臨海杜橋鎮(zhèn)環(huán)城東路與新興路交叉口西北角地塊，成交價(jià)為1.7億，成交面積約3.61萬(wàn)平方米。

　　而之前比較受到關(guān)注的椒江東區(qū)一號(hào)路東側(cè)、景元東路北側(cè)地塊則遭遇流拍。該地塊起拍價(jià)為41342萬(wàn)元，出讓面積117347平方米，為9月出讓的最大地塊，處于椒江區(qū)東區(qū)，周邊有朝暉小區(qū)、東星茗苑、都市春天、明輝小區(qū)等眾多成熟小區(qū)，周邊配套也比較齊全，椒江第八中學(xué)、臺(tái)州一中、麥德龍生活超市等均在附近。

　　七月成績(jī)亮眼，成交占三季度八成

　　從各月份來(lái)看，7月成交面積及成交金額占了三季度總量的八成多，成交6宗，總成交面積約2.3萬(wàn)平方米，總成交金額約13.78億元，為今年稍顯平淡的土地市場(chǎng)帶來(lái)了一股暖流。而8月份成交數(shù)量上最多，共成交12宗，成交面積為1.29萬(wàn)平方米，成交總金額為6310萬(wàn)元，

　　在三地度成交的土地中，最為矚目的是7月成交的路橋地區(qū)會(huì)展東路以東、騰達(dá)路以北地塊，該地塊是今年以來(lái)成交面積最大、成交價(jià)格最高的，其出讓面積為13萬(wàn)平方米，被臺(tái)州市路橋星圻投資管理有限公司以9.36億元的價(jià)格摘得，另外，7月成交的土地中，路橋另外一宗面積為42667平方米的銀座北街與雙水路東南角的地塊成交同樣過(guò)億，這兩宗地塊相當(dāng)靠近，都處于路橋區(qū)遠(yuǎn)東商貿(mào)區(qū)核心位置，周邊匯聚了金宸國(guó)際、金悅花園、檀香府等品質(zhì)樓盤(pán)，人氣旺盛。同時(shí)，擁有臺(tái)州國(guó)際會(huì)展中心、臺(tái)州國(guó)際大酒店、世紀(jì)華聯(lián)(在建)、數(shù)碼城、世界貿(mào)易中心、各大銀行總部大樓(規(guī)劃中)等都市頂級(jí)商超生活配套，發(fā)展?jié)摿Υ�，因而以高價(jià)成交也沒(méi)有讓人太意外。

　　10月將推2宗地

　　截至目前為止，10月份臺(tái)州共將推出2宗土地，分別為豐澤小區(qū)11號(hào)以及路橋區(qū)迎賓大道以南、機(jī)新路以西地塊。豐澤小區(qū)11號(hào)(天臺(tái)縣豐澤小區(qū)工人路口)出讓面積僅808.84平方米，為小面積住宅用地。路橋區(qū)迎賓大道以南、機(jī)新路以西地塊為批發(fā)零售用地，出讓面積4651平米，起價(jià)4500萬(wàn)元。

　　有人認(rèn)為今年以來(lái)不論是政府推地還是房企拿地都較為保守，業(yè)內(nèi)人士指出，去年房企積極拿地，不少企業(yè)專(zhuān)注于投入土地開(kāi)發(fā)中，因而拿地節(jié)奏有所降低，而目前臺(tái)州住房存量還是比較多的，政府為了避免過(guò)度開(kāi)發(fā)，推地放緩也在情理之中。

　　另外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，壓力最大的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去，市場(chǎng)對(duì)住房庫(kù)存有個(gè)消化的過(guò)程，隨著“限購(gòu)限貸”的松綁，一些剛需、改善族的購(gòu)房需求將得到釋放，尤其是房貸政策的放開(kāi)，再加上住房公積金的新政推動(dòng)，一系列政策刺激著樓市的回蘇，而隨著逐步去庫(kù)存之后，不論供地、拿地現(xiàn)象應(yīng)該都會(huì)向好。

原標(biāo)題: 三季度土地成交搶眼