國(guó)慶前夕，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政。而近日網(wǎng)上有傳聞：工行、農(nóng)行的房貸細(xì)則已經(jīng)出爐。昨天，記者向工行浙江省分行營(yíng)業(yè)部和農(nóng)行浙江省分行營(yíng)業(yè)部求證，獲悉兩家銀行均尚未收到總行的文件，目前房貸政策依然維持不變。杭州的購(gòu)房者還需要再等幾天。

　　國(guó)慶節(jié)前一天，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文為房貸松綁，提出貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　這兩天，一則關(guān)于工行農(nóng)行率先出臺(tái)房貸細(xì)則的消息在網(wǎng)上熱傳，內(nèi)容包括：名下無(wú)房或1房、無(wú)貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付3成利率8.5折(配相應(yīng)產(chǎn)品)，需要提供購(gòu)房所在地及戶口所在地的無(wú)房證明；名下2套或以上住宅，無(wú)貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付3成利率基準(zhǔn)；名下多套住宅，其中一套按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，現(xiàn)可認(rèn)2套，首付6成，利率按基準(zhǔn)上浮10%；名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，不可以申請(qǐng)按揭；取消外地人原“要求提供的個(gè)稅或社保憑證”。

　　但是，錢江晚報(bào)記者昨天向這兩家銀行的浙江省分行營(yíng)業(yè)部求證時(shí)，得到的回復(fù)均是：“到目前為止，我們還沒(méi)有收到來(lái)自總行新的房貸政策。”

　　杭州一位銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，因央行新政在節(jié)前出臺(tái)，銀行還沒(méi)有充分的時(shí)間制定細(xì)則。網(wǎng)傳的版本不知來(lái)源，有可能是某些銀行的內(nèi)部討論版本。“相信銀行細(xì)則會(huì)很快落地，要買房的人可以緩一緩再辦房貸手續(xù)。”

　　節(jié)前房貸新政的出臺(tái)，無(wú)疑給黃金周樓市打了一劑強(qiáng)心針。不少家庭為此改變黃金周計(jì)劃，變旅游為看房，一位姓周的女士說(shuō)，她現(xiàn)在住的房子已經(jīng)付清了貸款，再買的話應(yīng)該算首套，只是現(xiàn)在銀行還沒(méi)出臺(tái)細(xì)則，首套房貸利率還是老規(guī)則，意味著要多付利息，所以現(xiàn)在也無(wú)法簽單。

　　錢江晚報(bào)記者了解到，由于各家商業(yè)銀行的細(xì)則尚未出臺(tái)，目前銀行執(zhí)行的還是舊版本房貸政策，購(gòu)房者在這段空白期簽訂貸款合同并不劃算。

　　“央行發(fā)話了，商業(yè)銀行肯定會(huì)執(zhí)行新政，只是具體執(zhí)行的細(xì)節(jié)上可能有所不同。”銀行人士介紹，此次新政中，監(jiān)管部門把很多權(quán)限下放給了商業(yè)銀行，比如擁有兩套或者以上住房的客戶，結(jié)清貸款后再次貸款購(gòu)房，首付比例和貸款利率如何確定，都將由銀行自行把握，不再是以前規(guī)定的6成首付和1.1倍利率。

　　不過(guò)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，名下只有一套住房，出于改善居住條件的需要再次購(gòu)買普通住房的消費(fèi)者，只要結(jié)清了貸款，將可以享受3成首付，并且有希望拿到基準(zhǔn)利率或者一定幅度的優(yōu)惠利率。“當(dāng)然利率優(yōu)惠幅度也不會(huì)特別大，如果能降到85折那已算相當(dāng)優(yōu)惠了，7折的可能性非常小。”杭州某股份制商業(yè)銀行相關(guān)人士這樣表示。

原標(biāo)題: 銀行房貸新政細(xì)則尚未在杭落地