上半年，可以說是剛需族撐起了臺州樓市的半邊天。而隨著限購的放開，臺州房地產市場又多了不少改善型購房者的身影，加上幾個月來，改善樓盤的熱銷，也讓人們預見了未來臺州房產市場改善一族的潛力。在改善族發力的同時，剛需族的置業熱情也絲毫未減，自進入下半年以來，不少剛需盤持續熱銷，續寫著上半年的精彩，剛需族、改善族，成為樓市的兩股重要力量，另外，除了住宅產品的熱銷，商鋪也吸引了人們的關注。

　　剛需族購房熱情依舊

　　有人慨嘆，夏季短暫，而且今夏炎熱程度上也遠不及往年，雖然夏天熱的短暫，但剛需族的置業熱情卻絲毫不減，保持著高漲的勢頭，在各大樓盤銷售現場，都可看到他們的身影。

　　在某事業單位工作的小林八月已經同女友訂婚，在接下去的一段時間，對他來說最重要的一件事就是買房以早點迎娶佳人：“我跟我媳婦是初中同學，都知根知底，雖然她沒要求說一定要買房，但是我還是想給她一個圓滿的家，就我目前的經濟能力，雖然大戶型的還承擔不起，但是八、九十平米的還是在承受之內。”

　　像小林一樣為結婚而置業的年輕人為數不少，也有些白領表示，買房純粹為了滿足工作需要，像李小姐雖然家在路橋，但因工作在椒江，就在椒江購置了一套住房，李小姐表示，自己工作時間不久，要僅僅依靠自己完成購房也是比較困難，所以在購房過程中，父母支付了首付，其他剩余款項自己承擔。

　　在臺州樓盤市場中，相當一部分樓盤兼具剛需改善產品，戶型范圍囊括大中小，但是也有一部分樓盤，專門為剛需置業者打造，例如榮安金域華府，戶型面積在90平米左右，適合小夫妻居住，鴻景名苑推出7號樓88㎡、6號樓90㎡，“面積雖小，五臟俱全”。

　　改善群體置業積極性高

　　限購的松綁，顯然對一些具有改善住房需求的人來說是個利好消息，樓市松綁之后，便有不少改善族入市。

　　丁先生說，自己的好幾個同事已經在心海金源置業，因為之后工作單位需要搬遷，自己也有意在那片區置業。

　　而在企業工作了幾十年，已經升為部門主管的王先生表示，希望能買一套供全家人住的房子，環境要好，能滿足養老需求，要是有合適的產品，不管是排屋還是別墅，都會列入考慮。

　　上周，龍湖麗景開盤，不少市民前去搶購，目前，在臺州市面上不少改善樓盤在售，從小高層到排屋、別墅，各種項目產品，應有盡有，如開元山莊豪庭苑、遠洲·墅等。

　　商鋪熱銷

　　9月27日，臺州萬達二期商鋪即將開盤，9月22日，二期商鋪產品說明會暨住宅景觀示范區產品說明會在萬達營銷中心召開，活動現場，香車美女助陣，不少人慕名而來，在活動開始之前，不少人圍著銷售人員，進行項目咨詢。

　　小陳說，前幾個月尋尋覓覓，不知道投資什么產品好，雖然之前也想要投資股票、黃金之類的產品，但是黃金股票市場太善變，總覺得不穩妥，相對來說，還是覺得商鋪比較具有保值潛力，正好萬達商鋪要推出，就先來看看，了解下情況。

　　在現場，有不少市民拖家帶口前來參加，在言語間，筆者發現，有些市民不但購買了萬達的房產，同時還希望投資萬達商鋪。“就我自己來說，比較看好萬達的產品，一方面其他地區的萬達發展的不錯，品牌比較有保障，給了我投資信心，另一方面，不論住宅還是商鋪，現在的價格都在我接受范圍之內，如果以后這里發展起來的話，回報率應該比較可觀。”張先生說。

　　除了萬達，臨海銀泰城現在還有部分商鋪在售,現在購買全款可享9.8折，按揭可享9.9折，三門裝飾城第三期商鋪在售，戶型20-50平米不等，其中一層商鋪價格每平方米21000元，二層商鋪價格每平方米13000元……銀泰匯商鋪也即將開盤，首開特惠每平米6399元起。

　　相較上半年的等待觀望，如今更多的人已經開始出手，在親朋好友聚會時，住房的話題不時被提及，更有不少市民表示，若有心儀住房便會選購。九、十月份作為傳統的銷售旺季，再加上十月份不少新盤的推出，臺州樓市或將在八月的基礎上，更上一層樓。

原標題: 剛需改善族齊發力，住宅、商鋪產品熱銷