上半年，可以說是剛需族撐起了臺(tái)州樓市的半邊天。而隨著限購的放開，臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)又多了不少改善型購房者的身影，加上幾個(gè)月來，改善樓盤的熱銷，也讓人們預(yù)見了未來臺(tái)州房產(chǎn)市場(chǎng)改善一族的潛力。在改善族發(fā)力的同時(shí)，剛需族的置業(yè)熱情也絲毫未減，自進(jìn)入下半年以來，不少剛需盤持續(xù)熱銷，續(xù)寫著上半年的精彩，剛需族、改善族，成為樓市的兩股重要力量，另外，除了住宅產(chǎn)品的熱銷，商鋪也吸引了人們的關(guān)注。

　　剛需族購房熱情依舊

　　有人慨嘆，夏季短暫，而且今夏炎熱程度上也遠(yuǎn)不及往年，雖然夏天熱的短暫，但剛需族的置業(yè)熱情卻絲毫不減，保持著高漲的勢(shì)頭，在各大樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，都可看到他們的身影。

　　在某事業(yè)單位工作的小林八月已經(jīng)同女友訂婚，在接下去的一段時(shí)間，對(duì)他來說最重要的一件事就是買房以早點(diǎn)迎娶佳人：“我跟我媳婦是初中同學(xué)，都知根知底，雖然她沒要求說一定要買房，但是我還是想給她一個(gè)圓滿的家，就我目前的經(jīng)濟(jì)能力，雖然大戶型的還承擔(dān)不起，但是八、九十平米的還是在承受之內(nèi)。”

　　像小林一樣為結(jié)婚而置業(yè)的年輕人為數(shù)不少，也有些白領(lǐng)表示，買房純粹為了滿足工作需要，像李小姐雖然家在路橋，但因工作在椒江，就在椒江購置了一套住房，李小姐表示，自己工作時(shí)間不久，要僅僅依靠自己完成購房也是比較困難，所以在購房過程中，父母支付了首付，其他剩余款項(xiàng)自己承擔(dān)。

　　在臺(tái)州樓盤市場(chǎng)中，相當(dāng)一部分樓盤兼具剛需改善產(chǎn)品，戶型范圍囊括大中小，但是也有一部分樓盤，專門為剛需置業(yè)者打造，例如榮安金域華府，戶型面積在90平米左右，適合小夫妻居住，鴻景名苑推出7號(hào)樓88㎡、6號(hào)樓90㎡，“面積雖小，五臟俱全”。

　　改善群體置業(yè)積極性高

　　限購的松綁，顯然對(duì)一些具有改善住房需求的人來說是個(gè)利好消息，樓市松綁之后，便有不少改善族入市。

　　丁先生說，自己的好幾個(gè)同事已經(jīng)在心海金源置業(yè)，因?yàn)橹�后工作單位需要搬遷，自己也有意在那片區(qū)置業(yè)。

　　而在企業(yè)工作了幾十年，已經(jīng)升為部門主管的王先生表示，希望能買一套供全家人住的房子，環(huán)境要好，能滿足養(yǎng)老需求，要是有合適的產(chǎn)品，不管是排屋還是別墅，都會(huì)列入考慮。

　　上周，龍湖麗景開盤，不少市民前去搶購，目前，在臺(tái)州市面上不少改善樓盤在售，從小高層到排屋、別墅，各種項(xiàng)目產(chǎn)品，應(yīng)有盡有，如開元山莊豪庭苑、遠(yuǎn)洲·墅等。

　　商鋪熱銷

　　9月27日，臺(tái)州萬達(dá)二期商鋪即將開盤，9月22日，二期商鋪產(chǎn)品說明會(huì)暨住宅景觀示范區(qū)產(chǎn)品說明會(huì)在萬達(dá)營銷中心召開，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，香車美女助陣，不少人慕名而來，在活動(dòng)開始之前，不少人圍著銷售人員，進(jìn)行項(xiàng)目咨詢。

　　小陳說，前幾個(gè)月尋尋覓覓，不知道投資什么產(chǎn)品好，雖然之前也想要投資股票、黃金之類的產(chǎn)品，但是黃金股票市場(chǎng)太善變，總覺得不穩(wěn)妥，相對(duì)來說，還是覺得商鋪比較具有保值潛力，正好萬達(dá)商鋪要推出，就先來看看，了解下情況。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，有不少市民拖家?guī)Э谇皝韰⒓樱�在言語間，筆者發(fā)現(xiàn)，有些市民不但購買了萬達(dá)的房產(chǎn)，同時(shí)還希望投資萬達(dá)商鋪。“就我自己來說，比較看好萬達(dá)的產(chǎn)品，一方面其他地區(qū)的萬達(dá)發(fā)展的不錯(cuò)，品牌比較有保障，給了我投資信心，另一方面，不論住宅還是商鋪，現(xiàn)在的價(jià)格都在我接受范圍之內(nèi)，如果以后這里發(fā)展起來的話，回報(bào)率應(yīng)該比較可觀。”張先生說。

　　除了萬達(dá)，臨海銀泰城現(xiàn)在還有部分商鋪在售,現(xiàn)在購買全款可享9.8折，按揭可享9.9折，三門裝飾城第三期商鋪在售，戶型20-50平米不等，其中一層商鋪價(jià)格每平方米21000元，二層商鋪價(jià)格每平方米13000元……銀泰匯商鋪也即將開盤，首開特惠每平米6399元起。

　　相較上半年的等待觀望，如今更多的人已經(jīng)開始出手，在親朋好友聚會(huì)時(shí)，住房的話題不時(shí)被提及，更有不少市民表示，若有心儀住房便會(huì)選購。九、十月份作為傳統(tǒng)的銷售旺季，再加上十月份不少新盤的推出，臺(tái)州樓市或?qū)⒃诎嗽碌幕�礎(chǔ)上，更上一層樓。

原標(biāo)題: 剛需改善族齊發(fā)力，住宅、商鋪產(chǎn)品熱銷