又逢一年月滿時。即將到來的中秋佳節(jié)又被稱之為“團圓節(jié)”，很多家庭都會選擇歡聚一堂共享天倫之樂，而作為生活中承載家的夢想的房子也顯得尤為重要，不少購房者會選擇和全家人一起到售樓部選房置業(yè)，所以，中秋小長假也被開發(fā)商看作是“金九銀十”營銷周期的第一個小高潮。

　　記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，限購松綁加上中秋、國慶長假將至，我市各大開發(fā)商也加緊推盤，各種拉近與業(yè)主、客戶距離的營銷活動出現(xiàn)了扎堆進行，9月樓市仿佛進入“新生入學(xué)”季。

　　▋開盤預(yù)熱忙，溫情活動禮獻中秋

　　“月餅DIY”、“中秋游園會”、“中秋送禮”……近期，各家樓盤以“中秋”為主題的營銷活動此起彼伏。

　　8月24日，綠城·海棠花苑舉辦了一場冰皮月餅DIY活動；8月30日，中央花園也舉辦了中秋月餅DIY活動；綠城寧江明月近期也為業(yè)主準備了精美中秋禮盒；8月28日-9月8日期間，金域華府推出為業(yè)主贈送中秋禮品的活動；9月8日晚，立成地產(chǎn)將在在香樟源中央景觀區(qū)舉辦中秋游園會活動……不管是哪種類型的活動，各家房企在中秋小長假營銷活動中都大打“感情牌”，以溫情活動禮獻中秋，希望借此獲得“金九銀十”第一個營銷小高潮的開門紅。

　　另一方面，9月一貫是新生入學(xué)季，樓市也恰恰如此——老盤忙不迭地推新品，新盤也全面躍躍欲試。那么，今年9月樓市供應(yīng)情況如何呢？

　　8月底，萬達華城最后兩幢房源正式推出；路橋中央山公館以折后6988元/平米的起價勁爆開盤，首期推出2號、15號、20號樓，涵蓋105-180㎡的多種戶型。本月，路橋碧水豪庭一期、龍湖麗景、溫嶺豪成貝利花苑商鋪，玉環(huán)錦繡家園等多個項目也有望開盤，推出更多的房源供應(yīng)市場。

　　雖然目前限購政策已經(jīng)松綁，開發(fā)商對于下半年預(yù)期好于此前，但謹慎的推盤策略仍是下半年的主旋律，因此，不論是新項目還是老項目推新房源，在定價上都非常理性，一些新盤入市的價格更往往出人意料。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，限購政策的取消，將在一定程度上影響開發(fā)商的產(chǎn)品策略及營銷方法，市場不會因政策而快速回暖，更多的作用是增強剛需置業(yè)者入市的信心。

　　▋中秋合家歡，選擇自己的“安樂窩兒”

　　事實上，不論市場如何變幻，對于剛需置業(yè)者來說，買一套適合自己的房子仍是刻不容緩。尤其是在中秋這充滿喜慶氣氛的假期中，買一套新房，盡快擁有屬于自己的“安樂窩”，確實是一件錦上添花的美事。不管是二個人的愛巢、三個人的溫馨、四個人的和美，還是一大家人的團融。和家人在一起，或許就是在中秋佳節(jié)團圓的最好寫照。

　　新婚一族

　　置業(yè)關(guān)鍵詞：精簡、實用

　　一直以來，新婚購房都是房地產(chǎn)市場的購房主力，而小戶型也成為新婚一族的首選，雖然面積偏小，但功能齊全。這一購房人群往往希望，能夠把60平方米的房屋用出80平方米的空間。在保持統(tǒng)一風格的基礎(chǔ)上，在精簡尺寸、收納設(shè)置、合理搭配、便捷實用等方面下足功夫，才能實現(xiàn)少花錢擁有一個充實的家。

　　三口之家

　　置業(yè)關(guān)鍵詞：教育、便捷

　　成家立業(yè)有了孩子，小戶型已然無法容納，三口之家置業(yè)，生活、教育、交通配套和價格是首要考慮的因素。樓盤周邊是否配套有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，同時為了方便接送孩子上學(xué)，學(xué)校與家的距離也很關(guān)鍵，步行20分鐘之內(nèi)最佳。同時，還要考量周邊的商場超市、菜市場等是否可以滿足日常生活的需要，醫(yī)療類配套也應(yīng)當考慮進去。

　　二胎齊聚

　　置業(yè)關(guān)鍵詞：戶型、空間

　　隨著“單獨二胎政策”的落實，不少夫婦選擇為家中再增添一個小生命。當老二落地，逐漸長大的老大也需要更獨立的空間，換房勢在必行。

　　這類家庭置業(yè)換房時往往會更多考慮三居甚至四居室的大戶型，除了希望兩個孩子都有自己自主的空間外，如果有的家庭需要老人協(xié)助照顧孩子，甚至需要考慮單獨一間老人房。

　　三世同堂

　　置業(yè)關(guān)鍵詞：環(huán)境、配套

　　作為中國傳統(tǒng)的家庭居住形態(tài)，三代同堂這種居住理想的家庭結(jié)構(gòu)模式由于資金、家庭等原因被很多家庭擱置，一旦事業(yè)、家庭進入穩(wěn)定期，這種需求便浮出水面。

　　只不過，理想的三代同堂絕非僅僅是戶型空間上的滿足，更多的取決于樓盤居住環(huán)境、配套設(shè)備、社區(qū)氛圍能否讓三代人各取所需，這對樓盤項目本身提出了更高的要求，需要更周全、謹慎地進行選擇。

原標題: 9月樓市進入“新生入學(xué)”季