佳節將至，遠在外地的游子們準備趁著周末回家，同父母親人一起共度佳節，共享中秋皓月。滿街飄香的月餅無時無刻不在挑動人們的味覺，提醒人們團聚，享受親情之樂，家的效應在不斷發酵，而與此同時，住房效應也在不斷發酵，不少市民已做好準備，要將小房換大房，讓愛在中秋升級。

　　環境，提升改善需求

　　在改善性置業中，環境是不少改善置業者選擇住所的重要因素。對在職場打拼，進行著快節奏生活的年輕人來說，工作之余如果能夠全身心的放松，享受恬靜的生活，是一件極其愜意的事情，而如果家中有老人同住，在換房過程中，就更要考慮居住環境。

　　“在我剛畢業的時候家里就已經給我買了一套房，當時自己也沒什么經濟能力，就不想讓讓家里花太多錢，買房子主要考慮的是價格比較便宜，距離單位也還算近，但是后來住進去之后就發現樓盤周邊環境不是很好，周邊還有其他項目作業，一開窗家里臟的特別快，幾乎天天要打掃，讓人不勝其擾，現在環境雖然好點了，也不是很滿意，終歸比較喧鬧，我跟妻子商量了一下，覺得換個環境對孩子的成長會比較好。”小陳說，他們希望以后的家，在綠化上一定要好，“我們理想的房子是起床一打開窗能夠呼吸到新鮮的空氣。”

　　而對于連女士一家來說，選個環境優美的住房很大程度上是因為父母：“我們跟公婆同住，公婆都喜歡清靜，我們夫妻倆覺得要是能選一套環境好的讓老人家養老也不錯。”連女士補充說，“價格倒不是最關鍵的點，我們現在比較青睞的是中央山公館，離公園近，公婆還可以去公園晨練、散散步。”

　　面積，滿足人口需要

　　在多數人心中，改善同剛需置業最大的差別在面積的選擇中，大部分剛需置業選擇的是90平米以下的戶型，而剛改的話，往往選擇的是中戶型或者大戶型，一方面剛改族群經濟實力有了明顯提高，另一方面，剛改族群在人口數量上，也往往更勝一籌。

　　“之前家庭觀念不是很重，大學畢業忙著創業，心思全在工作上，今年上半年父親突然生病住院，讓我突然心里有了愧疚感，意識到家人對我的重要性，就想著以后讓父母搬過來一起住方便照顧，但是現在的房子肯定是太小了，就100來平米，媳婦提議再買一套，我就趁著中秋，來看看房，有合適的就早點定下來，中秋也算應個景。”丁先生說自己已經看了不少樓盤，希望在中秋節前能夠拍板定下來。

　　對于面積不大帶來的不便利，林女士則是頗多苦水：“我們五口之家住在100平米的房子里，廚房小，客廳小，稍微來多點客人，家里就擠得不行，上個廁所有時候還要排隊，之前房價比較高，我們就一直沒換，現在臺州很多樓盤價格在一萬左右，這樣的價格我們是能接受的，有好的就買了，不想再等了。”

　　地段，提升住房品質

　　隨著人口的涌入和增加，城市愈加擁擠，物質水平的提高，也增加了人們對于住房品質的要求，如何在有限的空間讓生活質量得到更多的提升，更多的人認為應該考慮到住所的地段。

　　周先生認為，他們家換房子，考慮樓盤地理位置的話，首先就是要考慮樓盤是否在學區范圍內，“買首套房的時候就是想著第一套房作為婚房，等以后有小孩子了再買一套，所以教育、環境等配套沒考慮進去，現在孩子也三四歲了，馬上就到了上小學的年齡，是時候買套學區房了。”他說。“如果在學區附近買房，一方面方便小孩子上下學，另外一方面，也會提升住房的文化氣息。”

　　孫先生則認為，他要換房的話，就要選地段比較好的，周邊不要是農民房的樓盤：“倒不是說農民房有什么不好，就是希望居住地周邊所有建筑整齊劃一，這樣感覺比較高檔，生活品質也有一定的保障。”

　　業內人士認為，對于改善型購房者而言，購房主要還是為了改善居住品質，不管是換環境、換面積還是換地段等等，都要權衡輕重，保持自己的當前經濟實力與自身需求的一個平衡，理性購房，盡可能去選購最接近自己實際需求的住宅，當然，如果有條件的話，“一步到位”購房或者是一個不錯的選擇，不但為未來人口增加預留了空間，同時也節省了換房過程中的諸多開支。

原標題: 中秋，讓住房和愛一起升級