Ø 產(chǎn)品定義
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經(jīng)營性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人同意并對(duì)之有實(shí)際控制能力的第三方經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)放的，以其合法擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營收入作為主要還款來源的人民幣貸款業(yè)務(wù)。
Ø 適用對(duì)象
經(jīng)工商行政管理或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的具備貸款資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。
Ø 貸款期限
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款期限一般為5年，最長不得超過10年，且不得超過借款人法定經(jīng)營期限或存續(xù)期限；貸款期限屆滿時(shí)，抵押物業(yè)仍應(yīng)具備合理的剩余使用年限，原則上不得少于10年。
Ø 貸款利率
中國人民銀行確定的同期限同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)。
Ø 還款方式
根據(jù)銷售進(jìn)度還款，提款期后半年至少還本一次。
Ø 辦理渠道
您可在當(dāng)?shù)靥峁┕拘刨J業(yè)務(wù)服務(wù)的郵儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)辦理。
Ø 辦理流程
受理與調(diào)查-物業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流測算-審查審批-合同簽署-貸款發(fā)放
Ø 申請(qǐng)材料
借款人申請(qǐng)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款時(shí)，除提供基本資料外，還需提供以下資料：
1、物業(yè)持有人股東會(huì)、董事會(huì)等有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意借款并同意以經(jīng)營性物業(yè)抵押的授權(quán)、決議文件；
2、經(jīng)營性物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的證明材料、合法有效的《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證書；
3、經(jīng)營性物業(yè)權(quán)利無瑕疵的證明材料，如投資構(gòu)成、資金來源說明及相關(guān)合法有效的合同、協(xié)議或其他文件；
4、借款人對(duì)外出租的主要協(xié)議或合同、發(fā)票、繳稅憑證及影響租金收入的有關(guān)證明材料；
5、承租人結(jié)構(gòu)及租賃詳細(xì)信息資料；
6、辦理貸款所需的其他材料。
Ø 產(chǎn)品特色
1、網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，便于您的結(jié)算和還款；
2、服務(wù)效率高，滿足您的用款需求。
Ø 溫馨提示
1、您是否能通過郵儲(chǔ)銀行貸款申請(qǐng)，以及能獲得的貸款金額、期限、利率和還款方式，由郵儲(chǔ)銀行根據(jù)您的資信狀況綜合決定。
2、本頁面提供信息僅供參考，具體業(yè)務(wù)以當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的公告與規(guī)定為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)屬中國郵政儲(chǔ)蓄銀行。
