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經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款
2015年08月06日   浙江在線臺(tái)州頻道

  Ø 產(chǎn)品定義

  經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經(jīng)營性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人同意并對(duì)之有實(shí)際控制能力的第三方經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)放的,以其合法擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物,并以該物業(yè)的經(jīng)營收入作為主要還款來源的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

  Ø 適用對(duì)象

  經(jīng)工商行政管理或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的具備貸款資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。

  Ø 貸款期限

  經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款期限一般為5年,最長不得超過10年,且不得超過借款人法定經(jīng)營期限或存續(xù)期限;貸款期限屆滿時(shí),抵押物業(yè)仍應(yīng)具備合理的剩余使用年限,原則上不得少于10年。

  Ø 貸款利率

  中國人民銀行確定的同期限同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)。

  Ø 還款方式

  根據(jù)銷售進(jìn)度還款,提款期后半年至少還本一次。

  Ø 辦理渠道

  您可在當(dāng)?shù)靥峁┕拘刨J業(yè)務(wù)服務(wù)的郵儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)辦理。

  Ø 辦理流程

  受理與調(diào)查-物業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流測算-審查審批-合同簽署-貸款發(fā)放

  Ø 申請(qǐng)材料

  借款人申請(qǐng)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款時(shí),除提供基本資料外,還需提供以下資料:

  1、物業(yè)持有人股東會(huì)、董事會(huì)等有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意借款并同意以經(jīng)營性物業(yè)抵押的授權(quán)、決議文件;

  2、經(jīng)營性物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的證明材料、合法有效的《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證書;

  3、經(jīng)營性物業(yè)權(quán)利無瑕疵的證明材料,如投資構(gòu)成、資金來源說明及相關(guān)合法有效的合同、協(xié)議或其他文件;

  4、借款人對(duì)外出租的主要協(xié)議或合同、發(fā)票、繳稅憑證及影響租金收入的有關(guān)證明材料;

  5、承租人結(jié)構(gòu)及租賃詳細(xì)信息資料;

  6、辦理貸款所需的其他材料。

  Ø 產(chǎn)品特色

  1、網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣,便于您的結(jié)算和還款;

  2、服務(wù)效率高,滿足您的用款需求。

  Ø 溫馨提示

  1、您是否能通過郵儲(chǔ)銀行貸款申請(qǐng),以及能獲得的貸款金額、期限、利率和還款方式,由郵儲(chǔ)銀行根據(jù)您的資信狀況綜合決定。

  2、本頁面提供信息僅供參考,具體業(yè)務(wù)以當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的公告與規(guī)定為準(zhǔn),最終解釋權(quán)屬中國郵政儲(chǔ)蓄銀行。

來源:  作者:  編輯: 金子琳
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